ZAPRASZAMY DO KONTAKTU

Najwygodniej będzie Ci napisać do nas maila: biuro@bosco.studio

lub przez formularz obok

 

lub napisać na facebooka: https://www.facebook.com/architekturabosco

w sprawach krótkich oraz pilnych prosimy o kontakt telefoniczny:

+48 694 694 460

Dziękujemy za wiadomość, odpowiemy najszybciej jak to będzie możliwe.

Partnerzy:

CO ZAWIERA PROJEKT?

Nowoczesna stodoła w Osieku

Lokalizacja:

Powierzchnia:

Inwestor:

Rok:

Osiek

78 m²

Prywatny

2020

Dom na Słowikach

Lokalizacja:

Powierzchnia:

Inwestor:

Rok:

Olkusz

165 m²

Prywatny

2020

Dom z usługami w Olkuszu

Lokalizacja:

Powierzchnia:

Inwestor:

Rok:

Olkusz

310 m²

Prywatny

2018

Dom na Podlesiu

Lokalizacja:

Powierzchnia:

Inwestor:

Rok:

Podlesie

140 m²

Prywatny

2021

Domy wypoczynkowe

Lokalizacja:

Powierzchnia:

Inwestor:

Rok:

Ścięgny

280 m²

Prywatny

2022

ARCHITEKTURA NA MIARĘ

TWOICH POTRZEB 

Architekt Olkusz

ECO

pakiet

od 85 zł/m² netto

  • Projekt Koncepcyjny

  • Projekt Architektoniczno-Budowlany

  • Projekt Zagospodarowania Terenu

  • Uzyskanie Pozwolenia na Budowę

  • Wizualizacje

DESIGN

pakiet

od 110 zł/m² netto

  • Projekt Koncepcyjny

  • Projekt Architektoniczno-Budowlany

  • Projekt Zagospodarowania Terenu

  • Uzyskanie Pozwolenia na Budowę

  • Wizualizacje

  • Projekt Techniczny

PREMIUM

pakiet

od 130 zł/m² netto

  • Projekt Koncepcyjny

  • Projekt Architektoniczno-Budowlany

  • Projekt Zagospodarowania Terenu

  • Uzyskanie Pozwolenia na Budowę

  • Wizualizacje i animacje

  • Projekt Techniczny

  • Detale rozwiązań technicznych

  • Model 3D i spacer wirtualny (.exe)

PROJEKTY DOMÓW

JAK WYBRAĆ PAKIET?

ANALIZA TWOICH POTRZEB​ I DZIAŁKI

Zanim zaczniemy projektować, ważne jest by wiedzieć czego się chce. Analiza Twoich oczekiwań oraz oszacowanie budżetu pozwoli nam dobrze zacząć proces projektowania.

Porozmawiamy o funkcjonalnościach i estetyce, która Cię interesuje. Przeanalizujemy Twoją działkę pod kątem prawnym i urbanistycznym.

PROJEKT KONCEPCYJNY

Projekt Budowlany poprzedzony jest koncepcją czyli projektem, który jest bardziej ogólny a mniej szczegółowy. Na tym etapie określimy formę i funkcję Twojego budynku. Przygotujemy Wizualizacje, które pomogą Ci wyobrazić sobie skończony dom w miejscu Twojej działki.

WIZUALIZACJE

Abyś mógł lepiej wyobrazić sobie swój przyszły dom do każdego projektu otrzymasz fotorealistyczne wizualizacje. W zależności od wybranego pakietu będą to wizualizacje w formie obrazu lub animacje i spacer wirtualny.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Projekt Zagospodarowania Terenu (PZT) to pierwszy z dwóch projektów niezbędnych do uzyskania Pozwolenia na Budowę w Polsce. Składa się z części rysunkowej i opisowej. Część rysunkowa zawiera lokalizację Twojego budynku wraz z bilansem terenu i projektowaną infrastrukturą zewnętrzną.

PROJEKT
ARCHITEKTONICZNY

Projekt Architektoniczno-budowlany (PA-B) to drugi z dwóch projektów niezbędnych do uzyskania Pozwolenia na Budowę w Polsce. Również składa się z części rysunkowej i opisowej. Część rysunkowa zawiera rozwiązania architektoniczno-budowlane wraz z oznaczeniami i wyjaśnieniami. 

UZYSKANIE POZWOLENIA

Uzyskiwanie Pozwolenia na budowę (PnB) to często długi i żmudny proces. W Polsce nie tylko prawo podatkowe jest skomplikowane, prawo budowlane i administracyjne również. Cały proces uzyskiwania pozwolenia przeprowadzimy za Ciebie.

PROJEKT TECHNICZNY

Projekt Techniczny (PT) zawiera projekty branżowe konstrukcji, instalacji sanitarnych oraz instalacji elektrycznych. Projekt techniczny tak samo jak PZT i PA-B składa się z części rysunkowej i opisowej. Projekt techniczny nie jest elementem potrzebnym do uzyskania Pozwolenia na Budowę ale jest wymagany by zacząć Budowę. Wybierając pakiet ECO możesz uzyskać Pozwolenie na Budowę a Projekt Techniczny zlecić firmom montującym instalacje w Twoim domu.

*Projekt Techniczny jest elementem pakietu DESIGN oraz PREMIUM.

PROJEKT WYKONAWCZY

Projekt Wykonawczy jest projektem szczegółowym. Projekt techniczny nie jest elementem potrzebnym do uzyskania Pozwolenia na Budowę ale jest wymagany by zacząć Budowę. Wybierając pakiet ECO możesz uzyskać Pozwolenie na Budowę a Projekt Techniczny zlecić firmom montującym instalacje w Twoim domu.

*Projekt Wykonawczy od 160 zł/m²

NADZÓR AUTORSKI

Podczas budowy. Projekt techniczny nie jest elementem potrzebnym do uzyskania Pozwolenia na Budowę ale jest wymagany by zacząć Budowę. Wybierając pakiet ECO możesz uzyskać Pozwolenie na Budowę a Projekt Techniczny zlecić firmom montującym instalacje w Twoim domu.

Nadzór (x1)   - 400zł netto 

Nadzór (x10) - 3000zł netto

Nadzór nielimitowany - do ustalenia

CO JESZCZE?

ECO

pakiet

Niektóre firmy budowlane w ramach budowy Twojego domu wykonają również projekty techniczny. Jeśli posiadasz już wykonawcę konstrukcji budynku oraz wykonawców instalacji sanitarnych i elektrycznych, którzy wykonają projekty techniczne a ten pakiet jest dla Ciebie.

DESIGN

pakiet

Pakiet DESIGN to najpopularniejszy pakiet. Wybierz go jeśli myślisz o domu o prostej konstrukcji​ i ekonomicznych rozwiązaniach. W pakiecie DESIGN znajdziesz wszystkie niezbędne elementy, które pozwolą Ci uzyskać Pozwolenie na Budowę oraz rozpocząć roboty budowlane po uprawomocnieniu się Pozwolenia.

PREMIUM

pakiet

Jeśli interesuje Cię analizy bądź chcesz upewnić się, że wykonawcy nie zrobią czegoś "po swojemu" wybierz pakiet PREMIUM.

Zalety:
- Analiza oświetlenia naturalnego może pomóc podjąć decyzję dot. otworów okiennych i drzwiowych oraz może zapobiec nadmiernemu przegrzewaniu się budynku.

- Animacja i spacer wirtualny pomogą Ci lepiej zobrazować sobie swoje przyszłe miejsce.

- Detale rozwiązań technicznych nie pozostawią wątpliwości na budowie. W przypadku nienależytego wykonania robót przez wykonawcę przekazana dokumentacja szczegółowa może stanowić znaczącą rolę w dochodzeniu roszczeń.

- Jeśli Twój projekt ma być niestandardowy lub znajduje się na skomplikowanym terenie, dodatkowe analizy pozwolą uniknąć Ci nieprzewidzianych problemów.

NASZE REALIZACJE

Aby złożyć projekt celem uzyskania Pozwolenia na Budowę będziemy potrzebować od Ciebie Mapę do Celów Projektowych (MDCP) oraz badań gruntowych:

Mapa Do Celów projektowych służy do sporządzenia części rysunkowej Projektu Zagospodarowania Terenu. Należy ją wykonać niezależnie od wyboru projektanta. Uwaga - jeżeli dopuszczasz możliwość sytuowania budynku bliżej niż 4m od granicy Twojej działki - koniecznie zleć mapę wraz z aktualizacją granic. Koszt mapy nie powinien wynieść więcej niż 1000 zł i 2000 zł wraz z aktualizacją granic.

Badania gruntowe działki są podstawą do zaprojektowania odpowiednich fundamentów. W większości przypadków warunki gruntowe są proste i nie ma potrzeby projektowania dodatkowych fundamentów. Badania gruntowe pozwolą wykluczyć istnienie gruntów nienośnych na Twojej działce. Takie badanie możesz zlecić od razu, niezależnie od tego jakiego projektanta wybierzesz. Koszt badań gruntowych dla prostej działki to około 1000 zł.

ILE TO POTRWA?

ANALIZA
I KONCEPCJA

PROJEKT DO POZWOLENIA

PROCEDOWANIE I PROJEKT TECHNICZNY

ok. 1 miesiąca

ok. 1-2 miesiące

od 2 do 6 miesięcy

Procedowanie Pozwolenia na Budowę w miejscowym urzędzie pełniącym funkcję administracji architektoniczno-budowlanej jest ściśle związane z obłożeniem pracą urzędu oraz ze stopniem skomplikowania składanej dokumentacji projektowej. W przypadku nieskomplikowanych projektów urząd powinien wydać Pozwolenie na Budowę w przeciągu 2 miesięcy, natomiast. Projekt Techniczny przygotowujemy po uzyskaniu Pozwolenia na Budowę lub w trakcie jego uzyskiwania.

Proces inwestycyjny w Polsce to krótki film o tym jak w przybliżeniu wygląda budowanie domu i jakie czynności musimy w biurze architektonicznym wykonać, zanim będziemy mogli dom wybudować.

Zapraszamy na nasz kanał YouTube, na którym co jakiś czas pojawiają się materiały dotyczące architektury i technologii.

PROCES INWESTYCYJNY